Comercial – Javier Orive – fotógrafo de arquitectura

TRAS-MALLOL – Daniel Espada Cerón

Javier Orive — Fri, 21 Feb 2025 08:00:00 +0000

TRAS-MALLOL (Adecuación de locales para trasteros y oficinas) en Sevilla – Daniel Espada Cerón(MorE_Studio_arquitecturas)

Daniel Espada Cerón(MorE_Studio_arquitecturas)

DESCRIPCIÓN DEL AUTOR

Se dispone de un local que ocupa las plantas baja y semisótano de un edificio de viviendas en La Calle Pasaje Mallol de Sevilla. Utilizado hasta la fecha como almacén de repuestos de motocicleta y oficinas, el local cuenta con aproximadamente 400 m2 por planta, que se presentan diáfanas, divididas en fachada por el portal de acceso a las viviendas, y con sendos muelles de carga en los extremos.
El sótano dispone de menor altura y de iluminación a través de ventanas que se reparten por el zócalo a lo largo de toda la fachada.
Se divide el local, siguiendo la lógica de huecos de fachada y la estructura de vigas y pilares metálicos vistos, de forma que se obtengan seis despachos profesionales en dúplex, en las primeras crujías, con acceso independiente desde la calle, con el máximo de iluminación posible, y utilizar el fondo del local, sin posibilidad de iluminación natural, tanto en planta baja con acceso desde la calle, como en planta sótano, para trasteros en alquiler.
La estrategia para conseguir la máxima iluminación consiste en ubicar las escaleras en la primera crujía, demoliendo parte del forjado existente, y creando un zagüan protegido mediante contraventanas de chapa perforada, que permite que toda la superficie de fachada que queda entre las pilastras de ladrillo existentes sea acristalada, la escalera en el tramo ascendente desde la entrada se presenta con las tabicas abiertas, lo que contribuye a que la iluminación natural llega hasta las zonas más alejadas de la fachada en ambas plantas.
En los extremos, donde actualmente se dispone de muelles de carga y acceso a cota de calle, la estrategia es distinta, ya me mientras en una de las oficinas se genera una doble altura en la tercera crujía que hace que la luz natural llegue hasta el fondo, a 25 metros de la fachada, en la otra se dispone el baño en el centro del espacio, permitiendo con su reducida altura que la luz pase por encima del mismo hasta el fondo en planta baja, y siendo el protagonista y distribuidor de la circulación hasta el sótano.
La estructura, vista, el falso techo de fibra, las luminarias recuperadas, se convierten junto a las mallas perforadas de fachada, en protagonistas de cada espacio, dotando de una personalidad distinta a cada despacho según el color del que se pinte la estructura portante.
Hay dos tipos de trasteros, los que se alquilan a los vecinos del barrio, que se disponen al fondo en planta baja con acceso mediante una rampa que nace en uno de los extremos de la fachada, y los de sótano, en la zona central del edificio, con acceso desde el portal de las viviendas, que se destinan a uso por parte de los propietarios de las viviendas del edificio.

FICHA TÉCNICA

Estudio de arquitectura y autores
DANIEL ESPADA CERÓN (MorE_Studio_arquitecturas)

Colaboradores
Fabiola Visedo Carreño, arquitecta, Juan Manuel Navarro Martín, arquitecto técnico, AIR VISUALIZATION, Sebastián de Alba, José Fuentes Perona, herrero.

Constructora
Juan Manuel Navarro, Gestión de obra (ANHEPA SL, contrata principal)

Promotor
TRES DE ESPADAS C.B.

Fecha inicio de obra
2022

Fecha fin de obra
2024

Área de parcela
455

Superficie construida
790 M2

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Corner Redondo Brand ECI en Sevilla – Estudio GAS, Gonzalo Aquerreta

Javier Orive — Tue, 04 Feb 2025 08:00:00 +0000

Corner Redondo Brand ECI

Estudio GAS, Gonzalo Aquerreta

DESCRIPCIÓN DEL AUTOR

El contraste entre la rigidez del acero inoxidable y la calidez de la laca roja brillante caracterizan el diseño minimalista, de líneas simples y geometrías claras de Estudio GAS en el córner de REDONDO BRAND para El Corte Inglés. El mobiliario, hecho a medida, sigue la misma estética de la flagship de la firma en la calle Claudio Coello de la capital, ofreciendo un espacio que refleja la identidad de la marca, combinando elegancia y modernidad.

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KAVE Home Sevilla en Sevilla – Albalá y Cordero

Javier Orive — Wed, 12 Jul 2023 11:14:00 +0000

KAVE Home Sevilla

Albalá y Cordero

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Oficina de ventas AUSTRALY en Estepona – Hombre de Piedra

Javier Orive — Tue, 30 May 2023 11:14:00 +0000

Oficina de ventas AUSTRALY

Hombre de Piedra

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Oficina comercial AEDAS HOMES – Hombre de Piedra Arquitectos

Javier Orive — Wed, 02 Jun 2021 08:00:00 +0000

Oficina comercial AEDAS HOMES

Hombre de Piedra Arquitectos

DESCRIPCIÓN DEL AUTOR

La oficina de venta de una promoción suele ser el primer contacto físico del cliente con la promotora y el producto inmobiliario. Es la oportunidad de crear un impacto positivo que condicione favorablemente la percepción del resto de la información ofrecida. Ya no sirven las casetas de obra disfrazadas con vinilos.

La Oficina Comercial de AEDAS HOMES diseñada usando arquitectura modular industrializada, es un buen ejemplo de la oportunidad de creación de marca que representa este tipo de edificios y de las ventajas de esta tecnología de construcción.

El edificio se inspira en las cualidades que puede tener una vivienda contemporánea industrializada más que en lo que se espera de un edificio de oficinas. Tanto el edificio como el jardín al que se abre, se diseñan para disfrutar de la estancia. De esta forma, se comunica al cliente la capacidad de la marca para crear espacios de calidad, atractivos y habitables. La precisión de la arquitectura modular industrializada contribuye muy bien a esto.

Mediante el uso de grandes huecos que integran el jardín en la edificación, se busca maximizar el aprovechamiento de la pequeña parcela de cara a proporcionar un ámbito de exposición y reunión en el interior de tamaño apropiado con un espacio funcional y agradable. Por otro lado se genera un entorno de ámbito público que impacta de manera positiva en el área de la intervención con un espacio ajardinado que suaviza la geometría del volumen construido.

La volumetría general de la oficina de ventas es modelada de forma unitaria, para disolver la percepción de la existencia de diferentes módulos propia de la construcción industrializada. Para el tallado de los huecos y composición del volumen se ha estudiado como referencia la obra del escultor Jorge Oteiza, especialmente su serie “Cajas Metafísicas”.

La paleta de materiales se reduce a una elegante combinación de paneles prefabricados de cemento en los paños de fachada y una serie de pliegues de chapón de acero pintado que da forma a las aperturas de fachada y el volumen de acceso a la oficina de ventas.

El programa se articula en dos zonas adyacentes que posibilitan un área de exposición, presentación y reunión. En la entrada se crea un porche con un voladizo que permite, si fuera necesario, una espera (covid19) protegida desde donde observar cómodamente tanto el interior como el jardín. Este porche materializa el volumen de acceso y articula el área interior con el espacio exterior ajardinado.

FICHA TÉCNICA

Autores: Hombre de Piedra Arquitectos. Juan Manuel Rojas y Laura Domínguez.

Colaboradores: David Ribera, Álvaro Arrans, Rafael Blasco Benítez, Daniel Fernández Pineda,

Promotor: AEDAS HOMES

Empresa Constructora: CIMPRA

Fecha inicio de obra: 16/11/2020

Fecha fin de obra: 18/01/2021

Área de parcela: 258 m2

Superficie construida: 112 m2

Sistemas:

Cerramientos:

– Fachada ventilada de EURONITE con Sistemas Knauf, para fachada ventilada.

– Fachada ventilada de Chapa de acero con Sistemas Knauf, para fachada ventilada.

Particiones:

– Sistemas Knauf con placa Diamant

Impermebilización Cubiertas

– TPO Flagón Ep/Pv 120

Relleno De Juntas:

– Sika® Monotop®- 442 Multiflow

Suelos:

– Exterior: tarima Madera Reciclada Madertech de Disegna

– Interior: tarima Finsa Group

Carpinterías:

– Strugal

Griferías:

– Grohe

Sanitarios:

– Roca

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Showroom en Málaga – BIMBAYLOLA

Javier Orive — Fri, 23 Oct 2020 08:00:00 +0000

Showroom en Málaga

BIMBAYLOLA

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Concesionario Mercedes-Benz en Dos Hermanas, Sevilla – Julio Fernández-Vial

Javier Orive — Thu, 14 Nov 2019 21:26:00 +0000

Concesionario Mercedes-Benz en Dos Hermanas

Julio Fernández-Vial

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Showroom Mercedes Benz en CC Lagoh de Sevilla – Julio Fernández-Vial

Javier Orive — Thu, 14 Nov 2019 09:30:00 +0000

Showroom Mercedes Benz en CC Lagoh de Sevilla

Julio Fernández-Vial

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Showroom Porcelanosa en Sevilla

Javier Orive — Thu, 24 Oct 2019 08:00:21 +0000

Showroom Porcelanosa en Sevilla